美國賣房省稅四部曲：第二部曲

美國賣房省稅4部曲：第二部曲 "Capital Improvement"

第二部曲：資本改善"Capital Improvement"

簡單說就是你可以把裝修，改善花園的錢，加進房子的成本裡面。以此來降低賣房利潤。目可以用來抵稅。

例子：

如屋頂翻新，廚房和浴室改造，中央空調換新，換地板或地毯，新增房間或擴建更換所有的窗戶，安裝太陽能，挖了個泳池等，總之是大型的升級。

記住小修小補是不算的！例如刷牆修水管換零件換冰箱換燈泡水龍頭這些都不算唷！

拿剛剛的例子，單身的你買房子花了50萬。但如果你：

• 換屋頂花了1萬

• 改造浴室花了2萬

• 改造廚房花了2萬

總共花了5萬

那麼你的房子的成本就是50萬加上裝修花的5萬，等於55萬房子賣了80萬。那麼利潤就是25萬單身的你有25萬免稅額這樣就可以用盡，不用繳稅了。

第三, 四部曲快來了.....請密切留意!