美國賣房省稅四部曲: 第一部曲

美國賣房省稅四部曲：第一部曲

今天就來揭秘4個讓你在美國賣房零繳稅的方法，但是每個方法都有嚴格的條件，一步走錯就可能面臨巨額稅單。準備好了嗎！？

第一部曲:

只要是自住屋賣掉後會有一定的免稅額。 一人持有，便有25萬利潤免稅，夫妻倆一起報稅是50萬利潤免稅。 想要有這麼多的免稅額記得要滿足以下3個條件。

條件1 ：是《擁有權》測試 "Ownership Test"。

意思是在賣房前的五年內你必須擁有這棟房子至少兩年。

條件2：是《居住》測試 "Use Test"

意思是在賣房前的五年內這套房必須是你的主要居住地至少兩年，但這兩年不需要連續的想證明你在這住也很簡單。 例如你銀行信件的地址在此或水電煤是你的名字，諸如此類都可以。

條件3：是《回顧》測試 "Lookback Test"

意思是在賣這套房子前的兩年內你不能已用過這個免稅額。

換句話說，以防止你有一堆房子，以此來坑國稅局這個免稅額，最多每兩年用1次。假設你2018年買房子花了50萬滿足上面3個條件，之後在2024年賣了80萬。利潤是30萬。如果你是夫妻這30萬利潤完全免稅，但如果你是單身只有25萬免稅，只需要對超過25萬的5萬部分便要繳稅。還好這5萬是按"長期增值稅"來打稅。

第二，三，四部曲，請關注，待續。 。 。 ！